0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Rheinblick – Traumlage in Koblenz-Pfaffendorf
In begehrter Lage von Koblenz-Pfaffendorf präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei attraktiven Wohneinheiten.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich um 1903 erbaut und seitdem fortlaufend renoviert und umgebaut.
Es verfügt über 3 Wohneinheiten, eine Garage, sowie einen terrassenförmig angelegten Garten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 (EG): 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC
Wohnung 2 (1. OG): großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Rheinblick
Wohnung 3 (DG): helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägencharme und Fernsicht
Dieses Haus in Koblenz-Pfaffendorf überzeugt durch seine einzigartige Lage mit unvergleichlichem Ausblick, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz.
Ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber des Rheinpanoramas.
Die Immobilie wurde bereits durch eine notarielle Teilungserklärung aufgeteilt, was zusätzliche Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren bietet.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Erdgeschosswohnung wurde vor 7 Jahren komplett renoviert,so wurde die Bäder renoviert und auch die Böden und Türen erneuert.
Die beiden Wohnungen im Ober und Dachgeschoss wurden zuletzt Anfang der 90iger Jahre renoviert.
Vor etwa 15 Jahren wurden alle Fenster ausgetauscht.
Den Mietern steht ein sonniger, terrassenförmig angelegter Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind langfristig an seriöse und zuverlässige Mieter vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Blicklage von Koblenz-Pfaffendorf.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants ,sowie die Koblenzer Innenstadt.
| Kosten: | Kaufpreis: 750.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | vermietet |
| Wohnfläche: | ca. 310m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1903 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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