0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung mit tollem Moselblick
In dieser exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erwarten Sie rund 159m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide/Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer , ein Gäste-Bad mit Dusche und ein großes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der
großzügige Wohn- und Essbereich der durch den direkt angrenzenden Balkon erweitert wird.
Die Küche befindet sich ebenso neben dem Wohn- und Essbereich.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Carport, sowie einen Außenstellplatz ,der separat erworben werden kann.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2023/24 komplett saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht:
-Einbau einer modernen Luft-Wärmepumpe
-Fassadendämmung
-Erneuerung der gesamten Elektrik
-3-fach verglaste Fenster mit elektr.
Rollläden
-Neues modernes Bad+Gäste-WC mit Dusche
-hochwertige Böden,Decken und Zimmertüren
-Dacheindeckung und Dämmung erneuert
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einige tolle Ausstattungsdetails wie z.b.:
+geräumiger Wohn/Essbereich
+großzügiger Grundriss
+hochwertige großformatige Fliesen
+moderne Fußböden
+Fußbodenheizung
+hochwertige Badezimmer
+sonniger Balkon mit Moselblick im DG
+zweiter Balkon im OG
+Carport (17.500€)
+Außenstellplatz( 12.500€)
+Vorrichtung E-Ladesäulen an allen Stellplätzen
+uvm..
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 595.000,00 € Garage / Stellplatz: 17.500,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 159 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Stron Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Carport 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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