0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernes und hochwertiges Blockhaus in ruhiger Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Geisig und wurde 2021 als Holz-Blockhaus errichtet.
Das Haus umfasst etwa 140m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf ein Untergeschoss, Obergeschoss und der Galerie.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
UG: Große Garage mit Platz für 2-3 Autos, Gäste/Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad,Heizungsraum
OG: großes Entree´ mit offener Küche und Essbereich, Tageslichtbad,Schlafzimmer
Galerie: separater Wohnbereich mit Abstellraum
Durch die tolle Lage und die großzügige Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für Paare ,als auch für Familien geeignet.
Ausstattung
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-Hochwertige und biologische Bauweise
-Kamin im Wohnzimmer
-moderne Raumaufteilung
-hochwertige Natursteinböden
-großzügiger Grundriss
-2 Schlafzimmer
-2 moderne Badezimmer
-Terrasse und Garten
-großes Carport
Das Grundstück befindet sich auf 2 Parzellen,grundsätzlich wäre es daher
auch möglich ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.
Lage
Geisig ist eine Taunusgemeinde mit etwa 370 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt in einem Nebental des Mühlbaches, nicht weit von der Landesstraße L 335 nach Nastätten oder nach Koblenz.
Nastätten ist in etwa 10 Minuten und Koblenz in etwa einer halben Stunde zu erreichen – zum Beispiel zum Einkaufen oder zum Arbeiten.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist rund 50km entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 779.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 140m² |
| Nutzfläche: | ca. 150 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2021 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor ((Bedarfsausweis) Heizungsart: Pelletheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 3 Gargenstellplätze Carport |
Grundriss
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erstbezug! Rollstuhlgerechte 2ZKB im Ortskern von Vallendar, Provisionsfrei
Dieser moderne Neubau befindet sich in mitten im Ortkern der Gemeinde Vallendar. Es handelt sich um ein 5-Parteienhaus mit Ladenlokal im EG. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, 2 Einheiten wurden rollstuhlgerecht ausgeführt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung mit rund 89 m² und Balkon.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
– großformatige Fliesenböden
– hochwertiges Vynil in den Schlafräumen
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
– effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
– bis zu 2 TG-Stellplätze oder Außenstellplätze
– Barrierefrei zugänglich
– Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
– Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde zudem komplett barrierefrei und Rollstuhlgerecht ausgeführt.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 290.000,00 € Garage / Stellplatz: 10.000,00 € Provision: keine |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 89 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2018 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 23,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
