0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Urmitz – Energieeffizient & Familienfreundlich
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.
Das Haus wurde in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise von Massa-Haus errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Diele mit einladendem Eingangsbereich
-Garderobenbereich
-Gäste-WC
-Arbeitszimmer
-Hauswirtschaftsraum (HWR)
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Blick in den Gartenbereich.
Obergeschoss:
-Zwei helle Kinderzimmer
-Modern ausgestattetes Kinderbad
-Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
-En-suite Badezimmer für die Eltern
Das Obergeschoss bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die gesamte Familie. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad schafft einen privaten Wohlfühlbereich.
Ausstattung
-Baujahr 2023
– neuwertiger Zustand
-Energieeffiziente Bauweise
-Moderne, offene Grundrissgestaltung
-5 großzügige Zimmer
-2 vollwertige Badezimmer
-Zusätzliches Gäste-WC
-großer HWR
-inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche mit Miele Geräten
-Carport im Außenbereich
-leistungsstarke PV-Anlage(Mietkauf
Übernahme)
-Wallbox
-Gartenhaus
Lage
Urmitz am Rhein bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Rheinlage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
| Kosten: | Kaufpreis: 525.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 162m² |
| Nutzfläche: | ca. 25m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2022 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Carport 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
