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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Viel Platz für die Familie: EFH mit großem Garten in Urbar
In begehrter Wohnlage von Urbar präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück mit 1.009 m².
Das im Jahr 1960 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung, helle Räume und das große Potenzial, ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenparadies, Spielfläche für Kinder oder Ruheoase im Grünen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästebad sowie die Küche.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer.
Im Kellergeschoss stehen ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie mehrere weitere Kellerräume zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen.
Positiv hervorzuheben ist, dass die Gas-Therme vor etwa vier Jahren erneuert wurde.
Zudem wurde vor einigen Jahren eine Dachseite neu eingedeckt
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Urbar.
Der Ort zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
| Kosten: | Kaufpreis: 449.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 140m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1960 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 285,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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