0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Vielseitig nutzbares Ein/Zweifamilienhaus mit toller Gartenfläche
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1969 in zentraler Lage von Rhens errichtet.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 681m² großen Grundstück mit einen schön angelegten Garten.
Es verfügt über etwa 160m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Badezimmer, Küche , Wohnzimmer und Schlafzimmer
OG:
Diele, Badezimmer, Küche , Wohnzimmer und Schlafzimmer
DG:
2-Schlaf/Kinderzimmer , 2 weitere Räume
(mögliche Küche und Badezimmer)
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, dort befinden sich diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Die Immobilie eignet sich aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten sowohl für große Familien als auch zur Vermietung als Kapitalanlage.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, alterstypischen Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
– 2-3 Wohneinheiten
-Außenstellplatz
-Balkon und große Terrasse
-ebenerdiges und angelegtes Gartengrundstück
-unterkellert
-2 Tageslichtbäder
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein,Zwei oder Mehrgenerationenhaus
Im Jahr 1999 erfolgte die letzte große Renovierung, es wurden die Fenster erneuert, als Wasser und Heizleitungen ausgetausch, die Bäder modernisiert, sowie eine Öl-Heizung eingebaut.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Rhens, einer idyllischen Stadt am Mittelrhein, die für ihre historischen Weinberge und hervorragenden Weine bekannt ist.
Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne und ist ideal gelegen mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz und den umliegenden Städten.
Die malerische Landschaft und die reiche Geschichte der Gegend machen Rhens zu einem perfekten Standort für Ihr Weingut.
Die Stadt Rhens liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an.
Sie ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Alles Wichtige findet man auch vor Ort: Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, div. Dienstleister.
| Kosten: | Kaufpreis: 300.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwS |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 160m² |
| Nutzfläche: | ca. 70 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1969 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 201,8 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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