0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Zuhause mit Potenzial: Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Baureihe
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 wurde als Kern-Haus in Duo-Therm Massivbauweise mit Außendämmung errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein schönes Grundstück in zweiter Baureihe.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus die weiteren Räume zugänglich sind.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Damit eignet sich die Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeiten, Gäste oder Hobby.
Spitzboden
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und verfügt über eine gute bauliche Substanz.
Gleichzeitig sollten Käufer Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um die Immobilie an heutige Wohnstandards und individuelle Vorstellungen anzupassen.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 349.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 140m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1995 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse:D Endenergiebedarf: 108 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
