0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, großem Keller und 660 m² Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mendig bietet mit rund 180 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC viel Platz für Paare, Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Haus steht auf einem ca. 660 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche praktische Einbauten sowie einen außergewöhnlich großen Kellerbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer sowie die Küche.
Die vorhandene Einbauküche wurde im Jahr 2009 erneuert und verfügt unter anderem über einen großen Induktionsherd mit Warmhalteplatte, einen eingebauten Backofen sowie eine integrierte Mikrowelle.
Zusätzlichen Komfort bieten eine Speisekammer mit individuell angefertigten Regalen, eine Garderobe, ein Putzschrank sowie ein begehbarer Kleiderschrank.
Die hochwertigen Einbauten wurden individuell durch einen Schreiner gefertigt und bieten entsprechend viel Stauraum.
Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer mit teilweise charakteristischen Dachschrägen zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die individuell angefertigte Bibliothek.
Im Bereich von Bibliothek und Büro wurde zudem ein neuer Boden verlegt.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde unter anderem mit einer komplett neuen Dusche, einem neuen Waschbecken sowie einem Bidet ausgestattet
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich.
Die Kellerräume verfügen überwiegend über geflieste Böden und sind teilweise beheizbar. Die zuvor offenen Kellerdecken wurden verkleidet und anschließend gestrichen, sodass sich ein deutlich wohnlicherer Gesamteindruck ergibt.
Ein Kellerraum war ursprünglich als Sauna- bzw. Wellnessbereich vorgesehen.
Eine Dusche und ein Waschbecken sind dort bereits vorhanden.
Somit bietet sich hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand einen privaten Wellnessbereich zu realisieren.
Darüber hinaus steht eine große, ebenfalls geflieste Waschküche zur Verfügung.
Der umfangreiche Keller bietet damit nicht nur klassische Lager- und Abstellflächen, sondern zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Werkstatt- oder Wellnessbereich.
Ausstattung
-ca. 180 m² Wohnfläche
-ca. 660 m² Grundstück
-insgesamt 6 Zimmer
-3 Zimmer im Erdgeschoss
-3 Zimmer im Obergeschoss
-2 Badezimmer
-separates Gäste-WC
-großzügige Einbauküche aus 2009
-großer Induktionsherd mit Warmhalteplatte
-Einbau-Backofen und Mikrowelle
-Speisekammer mit individuell angefertigten Regalen
-begehbarer Kleiderschrank
-maßgefertigte Garderobe
-maßgefertigter Putzschrank
-individuell angefertigte Bibliothek
-teilweise erneuerte Bodenbeläge im Obergeschoss
-erneuerte Dusche im Badezimmer
-neues Waschbecken
-Bidet
-großer Kellerbereich
-überwiegend geflieste Kellerböden
-teilweise beheizbare Kellerräume
-vorbereiteter Sauna-/Wellnessbereich mit Dusche und Waschbecken
-große geflieste Waschküche
-Glasüberdachung im Bereich des Hauseingangs
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mendig, einer beliebten Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz.
Mendig bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort beziehungsweise im näheren Umfeld vorhanden.
Die Region rund um Mendig zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Die vulkanisch geprägte Landschaft der Vordereifel sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind unter anderem Mayen, Andernach, Koblenz sowie weitere Städte der Region bequem erreichbar.
Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die großzügiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.
| Kosten: | Kaufpreis: 600.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 180m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1993 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 95,9 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz 1 Carport |
Grundriss
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