0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial und tollem Rheinblick
Das kleine und charmante Haus wurde in massiver Bauweise etwa 1930 errichtet und befindet sich in toller Blicklage von Pfaffendorf.
Es verfügt über rund 115m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Vollgeschosse.
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Küche, Esszimmer , Badezimmer,
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
DG:
Arbeitszimmer,Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ,
Kinderzimmer mit Dachterrasse
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum/Waschküche im Außenbereich,sowie eine Werkstatt.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt.
Ausstattung
Die ursprünglich etwa 1930 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepfegten aber alterstypischen Zustand, sodass Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Es wurde zuletzt vor einigen Jahren das Bad und die Gas-Therme erneuert,die Fenster und die Dacheindeckung wurde 1989 ersetzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in toller Lage des Koblenzer Stadtteils Pfaffendorf.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
| Kosten: | Kaufpreis: 319.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 118m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1930 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 338,40 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
