0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Tolles Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen und großem Garten
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1973 in toller Lage von Koblenz-Metternich errichtet und später um einen Anbau mit Wintergarten erweitert
.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 1000m² großen Grundstück mit einem großen Garten und einer Garage.
Es verfügt über etwa 250m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 vermietete Appartements im EG und eine große 5-ZKB Wohnung im OG und DG.
Zudem ist die Liegenschaft komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
EG:
Diele, 2 x 1-ZKB-Appartement
OG:
Flur, Wohn/Esszimmer, Küche , Wintergarten, Gäste-WC ,Kinder/Arbeitszimmer
DG
Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer,Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, dort befinden sich neben diversen Keller, Wasch und Technikräumen, auch ein Arbeitszimmer und ein großer Hobbyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten , alterstypsichen Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-Garage und großer Garten
-rund 20m² große Terrasse
-Wintergarten
-unterkellert
-2 Einliegerwohnungen
-Hauptwohnung mit toller Raumaufteilung
-3 Tageslichtbäder+Gäste-WC
-hochwertige Bodenbeläge
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ideal für große Familien.
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 500.000,00 € Garage / Stellplatz: Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 250 m² |
| Nutzfläche: | ca. 90 m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1973 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 167,8 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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