0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Schönes Stadthaus in toller Lage von Koblenz-Metternich
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1997 in zentraler Lage von Koblenz-Metternich errichtet.
.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 265m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten und einer Garage.
Es verfügt über etwa 200m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss, des Weiteren existiert noch ein Spitzboden mit Ausbaupotenzial.
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang
OG:
Flur, Elternschlafzimmer ,Kinderzimmer und Badezimmer
DG
2 Kinderzimmer und ein Badezimmer
DG:
Ausbaupotenzial
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, dort befinden sich diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-Doppelgarage und kleiner Garten
-rund 20m² große Terrasse
-unterkellert
-2 Tageslichtbäder+Gäste-WC
-Solarthermie für Warmwasser
-inkl Einbauküche und Kamin
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ideal für große Familien.
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 545.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etage: | 3 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1997 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Gasheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 151,7 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
