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Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in Koblenz-Lay
In begehrter Wohnlage von Koblenz-Lay befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer harmonischen Raumaufteilung und einem traumhaften Außenbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und eigenem Pool – perfekt für entspannte Stunden im Freien und sommerliche Tage zu Hause.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeit und Lagerfläche.
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Gesamtangebot ab
Raumaufteilung
Untergeschoss (UG)
Flur , Arbeitszimmer ,Abstellraum
,Heizungsraum
Obergeschoss (OG)
Küche ,Wohnzimmer, Esszimmer,
Wintergarten ,Gäste-Bad
Dachgeschoss (DG)
Kinderzimmer ,Elternschlafzimmer
Badezimmer
Ausstattung
-Komplett modernisiert
-Helle, gut geschnittene Räume
-Wintergarten mit Blick in den Garten
-Großzügiger Außenbereich mit Terrasse und Pool
-Garage + zusätzlicher Stellplatz
Voll unterkellert
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 349.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | 01.04.2026 |
| Wohnfläche: | ca. 130m² |
| Nutzfläche: | ca. 40m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1962 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Gas-Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf: 375,1 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage |
Grundriss
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