0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage von Boppard
Das großzügige Anwesen wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007 durch eine zweigeschossigen Anbau erweitert.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 220m² Wohnfläche, hiervon entfallen rund 70m² auf die Einliegerwohnung.
Den neuen Eigentümer erwartet ein indivduelles Anwesen das mit sehr größzügiger Raumaufteilung und vielen Möglichkeiten überzeugt.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ,
Küche und Badezimmer, noch ein Arbeits/Hobbyraum mit einem weiteren Bad.
Im EG erwartet sich ein größzügiger Flur ,
ein Gästebad mit Dusche , ein Gästezimmer, sowie als Highlight das große lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad.
Überhalb der DG gibt es zusätzlich einen kleinen Speicher.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 2 Außenstellplätze, einen terrassenförmig angelegten Garten,sowie eine Holzhütte.
Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
-großzügige,offene Raumaufteilung
-Anbau aus 2007
-3 Bäder+Gäste-Bad mit Dusche
-ELW und Arbeitsbereich im UG
-Balkon und Terrassen mit tollem Ausblick
-neuwertige Einbauküche
-hochwertige Bodenbeläge
-uvm
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöne Hohenläge des Bopparder Ortsteil Bad Salzig.
Die Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, KiTa und Schulen in unmittelbarer Nähe in Boppard
| Kosten: | Kaufpreis: 545.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1994 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 123,8 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Außenstellplätze |
Grundriss
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