0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Aussattung und großzügigem Grundstück
Das hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage von Koblenz-Pfaffendorf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von rund 160m², die sich auf ein Erd- und Dachgeschoss verteilen.
Sie betreten die Immobilie durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich von hier aus öffnet sich der Zugang in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche und Gartenzugang.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über eine direkte Verbindung zum Wintergarten und Garage, ein Arbeits/Kinderzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer, sowie 2 helle und freundliche Schlafzimmer.
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, dort befinden sich diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Ausstattung
Die Liegeschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zwischen 2012-2021 umfangreich saniert.
Die Eigentümer haben unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:
Erneuerung der kompletten Haustechnik:
-Elektrik
-Heizungs und Wasserleitungen
-Dämmung des kompletten OG
-Einbau hochwertiger Alu-Fenster
-Installation Gas-Brennwerttherme
Bei der Sanierung wurden ausschließlich organische Materialien wie Holz, Hanf,
Lehm und Naturstein verwendet.
Das Anwesen bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
-hochwertige Bodenbeläge(Kalksteinfliesen)
-modernes Badezimmer mit Floating-Wanne
-Gästebad mit Dusche
-Edelstahlkamin
-2 Terrassen
-951m² großes komplett angelegtes
Grundstück
-alter Baumbestand
uvm..
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage des Koblenzer Stadtteils Pfaffendorf.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
| Kosten: | Kaufpreis: 745.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. Mwst. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 160m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1957 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Gas-Brenntwerttherme Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 166,3 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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