0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise in zentraler Lage des Koblenzer Stadtteils Neuendorf errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen,ebenerdigen Grundstück.
Das Anwesen besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Bausubstanz.
Die Immobilie verfügt über etwa 161m² Wohnfläche,die sich auf das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilen.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Immobilie durch den Flur,von dort haben Sie Zugang in die Einliegerwohnung mit großem Wohn/Essbereich,Küche und Schlafzimmer,sowie eine Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Wohn/Esszimmer, Küche , Balkon ,Abstellraum und Gäste-WC.
Im DG erwarten Sie 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich diverse Abstellräume.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und 2 Außenstellplätze.
Aktuell sind beide Einheiten für rund 1600€ kalt vermietet, auf Wunsch kann die Immobilie mit entsprechender Frist auch leerstehend übergeben werden.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Folgende Ausstatungsmerkmale sind hervorzuheben:
-großzügiger,offener Grundriss
-2 Badezimmer+Gäste-Bad
-Einliegerwohnung
-Balkon und Terrasse
-2 Garagen
-2 Außenstellplätze
-4 Schlafzimmer
+doppeltverglaste Fenster
+uvm…
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Neuendorf.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nahversorgunsmöglichkeiten, Apotheken
und Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 459.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | Vermietet |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Nutzfläche: | ca. 88 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2002 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Garagen 2 Außenstellplatz |
Grundriss
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