0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Platz für die ganze Familie
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr 1969 in ruhiger Lage von Koblenz-Kesselheim erreichtet.
Im Jahr Immobilie im Jahr 1972 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, im Jahr 1976 wurde im EG ein Anbau errichtet.
Das Anwesen befindet sich auf einem rund 480m² großen Grundstück mit einen schön angelegten Garten und 2 Garagen.
Es verfügt über etwa 216m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
EG (Einliegerwohnung)
3 Zimmer, Balkon , Küche, Vorratsraum , Badezimmer
OG und DG
6 Zimmer, Wohnküche , Badezimmer ,Duschbad , Balkon, Küche mit Esszimmer ,Badezimmer
DG:
3-Schlaf/Kinderzimmer
Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, dort befinden sich diverse Keller,Wasch und Technikräume.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
– großformatige Fliesenböden
– hochwertiges Vynil in den Schlafräumen
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
– effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
– bis zu 2 TG-Stellplätze oder Außenstellplätze
– Barrierefrei zugänglich
– Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
– Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde zudem komplett barrierefrei und Rollstuhlgerecht ausgeführt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Koblenz-Kesselheim.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nahversorgunsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 429.000,00 € Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 216m² |
| Nutzfläche: | ca. 80 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2018 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse F Endenergiebedarf: 165,5 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz 2 Garagen |
Grundriss
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