0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Garagen und viel Potenzial
Das freistehende wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise in ruhiger Lage des Koblenzer Stadtteils Arenberg errichtet.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem schönen,ebenerdigen Grundstück mit Garten und 4 Garagen.
Das Anwesen besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Bausubstanz.
Die Immobilie verfügt über etwa 180m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
Sie betreten durch ein großzügigies Entree´,von dort aus haben Sie Zugang zu den Garagen und in den Wohnbereich im Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC
Im 2.OG erwarten Sie 2-3 Kinderzimmer ,
ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum auch Abstellräume,sowie ein Partykeller.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten und insgesamt 4 Garagen.
Die Anfahrt und Erschließung des Grundstückes erfolgt über Geh/Fahr und Leitungsrechte.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem alterstypischem Zustand.
Modernisierung und energetische Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Koblenz-Arenberg.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen
Minuten.
Nahversorgungsmöglichkeiten
und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.
Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.
| Kosten: | Kaufpreis: 305.000,00 € Provision: |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 180m² |
| Nutzfläche: | ca. 100 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1961 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Ölheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 4 Garagen |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erstbezug! Rollstuhlgerechte 2ZKB im Ortskern von Vallendar, Provisionsfrei
Dieser moderne Neubau befindet sich in mitten im Ortkern der Gemeinde Vallendar. Es handelt sich um ein 5-Parteienhaus mit Ladenlokal im EG. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, 2 Einheiten wurden rollstuhlgerecht ausgeführt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung mit rund 89 m² und Balkon.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
– großformatige Fliesenböden
– hochwertiges Vynil in den Schlafräumen
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
– effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
– bis zu 2 TG-Stellplätze oder Außenstellplätze
– Barrierefrei zugänglich
– Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
– Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde zudem komplett barrierefrei und Rollstuhlgerecht ausgeführt.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 290.000,00 € Garage / Stellplatz: 10.000,00 € Provision: keine |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 89 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2018 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 23,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erstbezug! Rollstuhlgerechte 2ZKB im Ortskern von Vallendar, Provisionsfrei
Dieser moderne Neubau befindet sich in mitten im Ortkern der Gemeinde Vallendar. Es handelt sich um ein 5-Parteienhaus mit Ladenlokal im EG. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, 2 Einheiten wurden rollstuhlgerecht ausgeführt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung mit rund 89 m² und Balkon.
Ausstattung
Beim Bau der Immobilie wurde größten Wert auf hochwertige Materialien und höchstmögliche Energieeffizienz gelegt, die Ausstattung ist sehr hochwertig.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
– großformatige Fliesenböden
– hochwertiges Vynil in den Schlafräumen
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
– Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller in hoher Qualität
– effiziente Fußbodenheizung als Luft-Wärmepumpe
– bis zu 2 TG-Stellplätze oder Außenstellplätze
– Barrierefrei zugänglich
– Aufzug von Tiefgarage bis in die Wohnebene
– Video-Gegensprechanlage
Die Wohnung wurde zudem komplett barrierefrei und Rollstuhlgerecht ausgeführt.
Lage
Die Immobilien befindet sich mitten im Ortskern, die gewachsene Infrastruktur bietet Nahversorgungsmöglichkeiten,Ärzte,Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz, sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Die WHU befindet erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 290.000,00 € Garage / Stellplatz: 10.000,00 € Provision: keine |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 89 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 2018 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Verbrauchssausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 23,22 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Außenstellplatz |
Grundriss
Senden Sie uns eine Nachricht …
… oder rufen Sie direkt an:
0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
