0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügige und geschmackvolle Etagenwohnung in Blicklage
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-ZKB Wohnung in einen gepflegten Mehrfamlienhaus im toller Blicklage von Vallendar.
Diese verfügt über rund 90m² Wohnfläche und befindet im 2.OG.
Besonders hervorzuheben ist der offene und großzügige
Grundriss,der sich wie folgt gestaltet:
Diele, Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Küche , Kinderzimmer, Schlafzimmer , Badezimmer und Gäste-WC.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und 2 Duplex-Stellplätze.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einige tolle Ausstatungsdetails wie z.b.:
+schöner Balkon mit Rheinblick
+inkl Einbauküche
+großes Bad+Gäste-WC
+Hauswirtschaftsraum
+geräumiger Wohn/Essbereich
+großzügiger Grundriss
+Kellerraum
+2 Duplex-Stellplätze
+uvm..
Lage
Die Immobilie befindet sich unweit des Ortskerns und bietet einen schönen Rheinblick ,die gewachsene Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Koblenz ,sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
| Kosten: | Kaufpreis: 255.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | 01.02.2025 |
| Wohnfläche: | ca. 90m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1995 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 96,10 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Duplex |
Grundriss
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