0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Hochwertige und gut geschnittene 2-ZKB Wohnung in toller Lage/ komplett renoviert
In dieser exklusiven 2-Zimmer Maisonette-Wohnung erwarten Sie rund 71m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kernsanierten 3-Familienhauses.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der
großzügige Wohn- und Essbereich der durch die direkt angrenzende offene Küche erweitert wird.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, dieser kann vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden.
Des Weiteren verfügt die Wohneinheit über einen Hauswirtschaftsraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und 2 Stellplätze die separat erworben werden können.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ausstattung
Das Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2023/24 komplett saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht:
-Einbau einer modernen Luft-Wärmepumpe
-Fassadendämmung
-Erneuerung der gesamten Elektrik
-3-fach verglaste Fenster mit elektr.
Rollläden
-Neues modernes Bad+Gäste-WC
-hochwertige Böden,Decken und Zimmertüren
-Dacheindeckung und Dämmung erneuert
Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über einige tolle Ausstattungsdetails wie z.b.:
+geräumiger Wohn/Essbereich
+großzügiger Grundriss
+hochwertige großformatige Fliesen
+moderne Fußböden
+Fußbodenheizung
+hochwertige Badezimmer
+Gartenanteil
+2x Außenstellplatz( je 12.500€)
+Vorrichtung E-Ladesäulen an allen Stellplätzen
+uvm..
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 297.000,00 € Garage / Stellplatz: 12.500,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 71 m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1900 |
| Qualität der Ausstattung: | gehoben |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieeffizienzklasse Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 2 Außenstellplatz |
Grundriss
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