0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
Großzügige und helle 3-ZKB in zentrumsnaher Lage von Koblenz-Lützel
Diese schön geschnittene 3-ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamiliehaus in zentrumsnaher Lage von Koblenz-Lützel.
Sie verfügt über insgesamt ca. 93qm Wohnfläche,die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur ,Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer ,Kinderzimmer,Küche und Badezimmer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über
einen großen Kellerraum.
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 855€ vermietet.
Da die Mieter zum 01.07.2025 ausziehen, kann die Wohnung zeitnah selbst bezogen oder vermietet werden.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand .
So wurde in den letzten Jahren eine neue Brennwert-Therme eingebaut,das Badezimmer renoviert,sowie die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert.
Durch die großzügige Raumaufteilung würde sich die Immobilie auch ideal zur WG-Vermietung eignen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Koblenz Lützel.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Schritten alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Schulen und Restaurants.
In unmittelbarer Nähe ist auch der Stadtbus mit wenigen Schritten erreichbar.
| Kosten: | Kaufpreis: 239.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 93 m² |
| Nutzfläche: | ca. 8 m² |
| Etage: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | Nein |
| Baujahr: | 1953 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf: 114,2 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: |
Grundriss
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