0151 / 19330370
Besichtigungen auch am Wochenende möglich.
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Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise in toller Lage des Koblenzer Stadtteils Ehrenbreitstein errichtet und seither fortlaufend renoviert und instand gehalten.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großen,sonnigen Grundstück mit Blick auf die Festung.
Das Haus besticht unter anderem durch einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie verfügt über etwa 93m² Wohnfläche,diese verteilen sich auf 2 Geschosse.
Raumaufteilung:
Sie betreten die Immobilie durch den Flur, von dort öffnet sich der Zugang in das Badezimmer, der Küche und dem Wohn/Esszimmer.
Im Außenbereich steht Ihnen eine ca 25m² große Terrasse zur Verfügung.
Im Anbau hinter der Garage befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, sowie eine Garage .
Aufgrund der Raumaufteilung eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien und ist eine hervorragende Alternative zu einer Eigentumswohnung.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Sie wurde fortlaufend renoviert.
So wurde zuletzt das Badezimmer modernisiert
Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
-1 helles Badezimmer
-zusätzliches Gäste-WC
-doppeltverglaste Fenster
-großer,sonniger Garten
-inkl. Einbauküche
-Garage
-Terrasse und Garten
-teilunterkellert
Lage
Tolle Wohnlage im beliebten Koblenzer Stadtteil Ehrenbreitstein mit direktem Blick auf die Festung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kindergärten,Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
| Kosten: | Kaufpreis: 359.000,00 € Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
|---|---|
| Bezugsfrei ab: | sofort |
| Wohnfläche: | ca. 93 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | vorhanden |
| Baujahr: | 1938 |
| Qualität der Ausstattung: | Standard |
| Energie: | Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse G Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) |
| Stellplätze: | 1 Garage 1 Außenstellplatz |
Grundriss
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